夫妻离婚房子过户费怎么算

夫妻僵持 在离婚后食疗养生药膳大全,即使 会牵扯到好多食疗养生药膳大全才能才能解决 ，相当 是房产食疗养生药膳大全过户的紧密相关 才能才能解决 ,即使 要及时办理。夫妻离婚可由僵持 共同明确申请,就房产达成一致协议后,到民政部门办理过户手续。假如离婚房产过户流程是应该怎样的食疗养生药膳大全呢?夫妻离婚一套房子过户费应该怎样来算呢?另一个由的老编来问您解答另另一个才能才能解决 。

（一）、离婚后办理房产过户流程

位列 , 备好材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身分实际证明 原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除此以内资料还假如携带委托书及一人身分实际证明 。

位列 , 办理过户。申请人备好好申请材料直接选择,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:

1、在公证处办理产权公证,能够有离婚判决书则无需办理,除此如此如此交付产权公证费。

2、房产交易转绘办理。

3、到房管局办理免征契税申请。

4、析产登记手续办理并缴登记费。

5、取证

位列 , 缴纳税费。纳税包含契税按房产卖价2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产卖价2%,工本费20元。

（二）、又直接选择细节

位列 , 能够夫妻僵持 实施协议多种途径离婚,房产过户能够直接选择到民政部门办理,但务必要及时后续处理,耽误直接选择时间过久带来影响影响不必要的麻烦。

位列 , 协议离婚时僵持 能够签订离婚协议文件,该文件才能斩获民政局加盖公章,能够能够申请法院判决。能够是僵持 私下签订离婚协议书,假如在房产过户交易时,僵持 务必都能到场签字。

位列 , 离婚反铲过户能够由离异僵持 共同明确申请,能够一方社情登记,除此要携带说到说到的文件,还能够提交公证的离婚财产归属协议;能够是法院裁决离婚,能够提交生效的法院判决书(此判决书中才能明确房产归属可由一方登记申请)。

（三）、过户费

夫妻离婚房产过户能够缴纳税费好多是契税和交易手续费,这两项费用依照房产卖价而浮动,两项费用占总房价的4%。另一个房产使用价值较高,由离婚而造成的财产纠纷以房产纠纷是以。在婚后房产过户动态动态流流程中 发生 出一 方不的依照,另一方能够拿起法律武器维护己方利益。

综上所述,夫妻离婚一套房子过户费应该怎样来算的才能才能解决 标准答案如下，夫妻僵持 在离婚后实施财产分割时,是无需征收营业税、契税、一人所得税等的, 离婚房产过户紧密相关 费用只收取变更登记的手续费，将不额外征收又直接选择费用。没有当涉及直接选择转让房产时,才能够缴纳营业税、契税、一人所得税等。