离婚后分割财产纠纷能否适用定金罚则？

【案情】

万某与殷某于2008年9月8日登记结婚了。婚后三个月，俩个人 就购买价格不仅套商品房，该商品房总价为20万元。结婚了三个月后，原因 尊重两人爱情养生的药膳汤关系关系不合，协议离婚。尊重两人在协议离婚时约定，尊重两人婚内购再买商品房归女方万某每个形式，万某补偿给殷某10万元，该款分两期支付。约定正式成立时万某即付殷某首期补偿款6万元。但原因 短之后尚我未能办理产权证，尊重两人遂约定，待房产该公司或是办理产权证时，殷某要想配合万某办理产权证。为保障将来尊重两人或是切实履行接近 约定，尊重两人签订补充协议约定：万某支付4万元定养生的药膳汤养生的药膳汤金给殷某，待将来殷某协助万某办理房屋产权证后，这4万元定金自动转化约定的第一第二期补偿款，若殷某未履行协助万某办理产权证，则应双倍返回定金，并任然承养生的药膳汤担协助办证义务。2010年3月，万某付给殷某4万元，殷某在收条上注明“收到定金4万元。”2011年6月房产管理部门颁发了万某、殷某2008年所再买商品房共同共往往 产权证。此后，万某多次与殷某交涉密切关系其他要求其协助办理过户手续，但殷某置之不理。万某遂向法院起诉，密切关系其他要求确认尊重两人婚前购再买商品房归原告每个形式，被告殷某立马协助办理房屋产权过户手续并根据实际定金双倍返还的罚则支付原告8万元。

【分歧】

在审理中会所中，对确认尊重两人讼争的商品房归原告每个形式不仅被告要想协助原告办理房屋产权过户手续的要想要想解决 上，原因 争议。但对本案是否可以适用定金罚则上，永远存在那种同的反对意见。

第那种反对意见因而，万某简言之的“定金”再次发生在离婚后财产分割的纠纷而原因 房屋买卖或是或是单纯的经济纠纷，不应适用定金罚则。

第一第二种反对意见因而，法律并没禁止在离婚后财产分割的纠纷中适用定金罚则，本案应部分支持原告密切关系其他定金的诉讼请求。

【评析】

笔者对接近 反对意见更不 赞同，笔者因而，本纠纷不仅确认尊重两人讼争的商品房归原告每个形式外，密切关系其他定金的处理方法，我未能小部分地适用定金罚则。

其次，万某与殷某尊重两人对爱情关系存续之后共同每个形式的房屋达成一致处理方法反对意见，用过尊重两人的共同财产用过了分割约定，该约定协议是尊重两人当事人真实含义因而，都能够有效正式成立的。尊重两人均应履行各自的义务。万某按协议约定拿到涉诉房屋每个形式权，协议中明确约定殷某有协助办理过户手续的义务，因而，万某密切关系其他要求殷某为其办理房屋过户手续，符合法律第十九条 ，应予部分支持。

其次，根据实际《担保法》第八十九条第十九条 “当事人或是约定一方向一 尊重两人给付定金做为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或是收回。给付定金不仅方不履行约定的债务的，无权密切关系其他要求返还定金;收受定金不仅方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”在《担保法》的接近 第十九条 ，并没列举了担保或是适用过情况严重 ，并没禁止在离婚后财产纠纷适用定金罚则的限制。离婚后的共同财产分割原因 也还均属处理方法财产关糸的均属，故殷某因而在离婚后共同财产分割纠纷中不适用定金罚则的主张，并原因 法律根据实际。

之后，根据实际《担保法》第九十几条第十九条 ：“定金的数额由当事人约定，但不得接近 主合同标的额的百分之二十。”本纠纷中，尊重两人共同购再买商品房总价20万元的情况严重 ，殷某承诺在收到万某的补偿款后将其产权份额转让给万某，故可认定尊重两人的交易实际价值在10万元。故殷某收取万某定金4万元，超出法律第十九条 参照标准2万元，因而定金接近 协议标的额20%的小部分无效，本纠纷符合法律第十九条 参照标准的定金的数额应为2万元。原因 ，该协议的每个形式条款不违背法律第十九条 为能够有效条款，对尊重两人当事人任然具备约束力。故本纠纷应部分支持原告已拿到双倍定金返还款4万元。