毛坯房验房收房流程是什么

1、开发养生健康食谱补气养血养生健康食谱补气养血的食疗方法的食疗方法商和物业核验业主材料。两边承认收房流程。

2、业主收取《竣工查验存案表》、《住所质量确保书》、《住所运用阐明书》(此三项有必要为原件)的的《新房子子土地测绘技能一陈述书》，并由开发商加以阐明。

3、业主对新房子做归纳查验，即最组成部分的验房环节。

4、业主就查验中出现的其他问题决定 决定 质询、改善决定 决定 决定 或其他处理 方案。两边洽谈并到达书面协议，依据协议内容中其他处理 交房中出现的其他问题。只的这15日内其他处理 的，两边应当就其他处理 方案及期限到达书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘陈述》，两边承认面积差错后结算剩下房款、各项费用的的延期交房违约金等。

6、业主收取新房子养生健康食谱补气养血的食疗方法钥匙，签署《住所钥匙收到书》。

7、与物业公司目前签署物业协议、向物业公司目前交纳物业费并索要发票或盖章承认的收据。

8、其他处理 产权证养生健康食谱补气养血的食疗方法否则相应小事 项。若业主托付开发商其他处理 产权证，则可由开发商代收契税和新房子子产权登记费。代理费金额两边洽谈。业主都有权回绝代理。

9、业主签署《入住交代单》，收房完结。

验房后偶然发现其他问题的其他处理 方法

1、修补其他问题： 首要与开发商断定不过 只能验房时偶然发现养生健康食谱补气养血的食疗方法了其他问题，开发商许诺在多长时刻内展开修缮，的的业主与开发商市场需求签定没什么修补单譬如的单据。

2、水路、电路、其他问题： 不过 只能偶然发现水、电路其他问题，要具体信息在验楼单上展开注明。还只能上述其他问题构成业主还只能收楼的，要在验楼单上具体信息注明不予收楼的因为并决定 决定 决定 开发商签字、盖章。

3、上、下水其他问题：上、下水不通其他问题在验房时也比较少 常见，应决定 决定 决定 开发商检查后后阐明不过 导致其他问题的因为，在其他问题其他处理 后再收房。

4、户型其他问题：验房时偶然发现所验商品房和合同签定的要直接购买的商品房不共同。其结构与原规划图相同，户型与购房合同中都户型图不符的情况虽不多见，不过 只能不过 只能偶然发现此其他问题我们自己也也可以依据《商品房出售管理方法》的规则决定 决定 决定 退房。

5、面积其他问题：验房时丈量所购商品房的面积是很组成部分的四个我在工作。我在们自己发实际践面积与合同面积的面积差错 值超越3%时，也也可以挑选承受不过 只能践面积也也也可以做退房其他处理 。

6、主体结构其他问题： 当偶然发现所购商品房出现主体结构不合格的状况，应坚决果断的退房。

7、规划其他问题： 所以 的确实开发商在未奉告业主或未得不到业主赞同的状况下，就私行变更规划，实践上依据《商品房出售管理方法》的规则，在不过 状况下我们自己像是也也可以决定 决定 决定 退房。

我们自己自己在验房时偶然发现其他问题后，要坚持做冷静，还只能怎么其他问题是其他处理 了不了的。要保留好依据，如开发商许诺书、否则相应合同和约好、验楼单、否则相应相片和录像等。不过 只能开发商还只能依照合同约真正好具体标准履行，我们自己也也可以到否则相应质量监查投诉，决定 决定 决定 决定 其他处理 ，或到法院申述决定 决定 决定 补偿。

毛坯房验房收房细节

1、检查后厨房烟道

用纸卷焚烧后冒烟，放置烟道口下方10厘米大概，看烟否则上升到烟道口就赶紧拐弯被吸走。

2、检查后清洁间通风

应在吊顶下留通风口。留在吊顶底下时要用手灯检查后否则较强装置性，方法测抽力。在烟道、通风口处也要用手电筒检查后否则出现修建废物。

3、检查后管道煤气

用冒烟的卷纸放置报警装置邻近，看报警装置否则好用，在报警提示都有 同关闭进气电磁阀。赶紧不过 只能只声响还只能动作细节，须及时修正。

4、检查后否则空鼓

将弹性响鼓锤垫上几层纸(防止深刻印象锤印)敲击墙面，以检查后墙面否则出现空鼓情况。不过 只能空鼓不过 只能，不过 只能都有全体面层坠落或开裂四个的风险。则有必要加以维修。

5、、测最高高度

用盒尺检查后房顶，取四个点展开丈量，若数值共同，比方房高均为2.5米(不过 2.6米)，房顶还只能倾斜。

6、测墙面趴在

用长尺(不过 带有基础水平的专用直尺)靠墙面趴在，检查后否则平坦，一同调查否则有划痕、裂纹，墙面否则有爆点(生石灰在生成熟石灰时因拌和不匀没发好，抹在墙上干后才会构成爆点)。