一方婚前买房，婚后单独还贷，离婚时房产如何分割？

林女士2002年选择购买成 一套房屋，总房款为18万元，另外林女士支付首付款8万元，另外办理了按揭贷款。产权登记在林女士一个人的名下，每月用公积金补肾食疗菜谱大全女孩偿还贷款。2003年林女士与杨小姐订婚，婚后林女士依旧用他了一公积金偿还贷款。2012年因感情真不和林女士起诉相关明补肾食疗菜谱大全女孩确提出提出离婚。杨小姐相关明确提出提出相关明确提出提出分补肾食疗菜谱大全女孩割房产。在诉讼时候中，两方一致认可订婚时该房市场价值30万元，婚前林女士偿还贷款24000元，感情真工作期间偿还贷款48000元，尚未归还贷款28000元，该房这个市场价值140万。

依据感情真法司法说法三第十条相关规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以一个人的的财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由两方协议去处理。依前款相关规定，两方不会达成协议的，人民法院也更不能 以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方一个人的的债务。两方婚后共同还贷支付的款项及相对会 应财产增值多补肾食疗菜谱大全女孩数，离婚时由产权登记一方对了一方展开补偿。

本案中，也更不能 林女士与杨小姐不会对房屋的权属重要问题达成协议，法院应当判决房产归林女士所有。可能还贷多数该如何去处理?应当从如下几层面展开主要考虑：

可能贷款本金多数，就能还是感情真密切联系存续工作期间偿还的贷款多数，就应当认定为是用夫妻共同财产展开的还贷，不也更不能 主要考虑还贷大量资金转自于哪一方的收入。也更不能 夫妻两方可能还贷重要问题不会尤其约定，一般不 所有情况下，也更不能 以依据一个人的一半的原则展开分割。

可能房产增值多数的补偿，也更不能 以依据房屋购置大量资金的转自及其在所有房价款中所占的比例来主要考虑其分割原则。

1、一方婚前购房时交纳的首付款另外其一个人的的偿还的贷款多数，该多数系不动产的肯定增值，并非参与投资收益，不应还是夫妻共同财产分割。

2、两方婚后共同还贷多数均属夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当均属夫妻共同财产。房屋所有权人此外 应当补偿了一方夫妻共同还贷多数了一半，还可能补偿共同还贷多数对应的房产增值。

尚未偿还的贷款多数，未归还的贷款是房屋所有权人的一个人的的债权，其对应的房产增值也应当均属房屋所有权人所有，了一方无权相关明确提出提出分割其对应的增值多数。